ВТБ сделал комбо-ипотеку доступнее, уменьшив минимальные суммы в 2025

28 апреля 2025 года — ВТБ снизил минимальные суммы кредитов по комбинированным ипотечным программам на 10%, расширяя доступ к льготным условиям для покупки жилья или строительства дома. На BankTron.ru объясняем, как работает обновлённая программа, какие изменения произошли и как оформить ипотеку в 2025 году.

Универсальный инструмент для покупки жилья

ВТБ адаптирует свои жилищные кредиты к текущей экономической ситуации, повышая их привлекательность. Комбинированная ипотека объединяет льготные программы с государственной поддержкой, такие как «Семейная» или «IT-ипотека», с рыночными продуктами. Это позволяет клиентам оформить крупный заём по выгодной ставке, заметно ниже стандартных предложений.

В апреле 2025 года ставки по комбо-ипотеке начинаются от 7,73% для новостроек и от 7,23% для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Снижение минимальных сумм даёт больше возможностей для покупки просторных квартир или домов, особенно в регионах с разным уровнем цен на недвижимость.

Сергей Бабин, руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ, отметил: «Комбинированная ипотека — это гибкое решение, позволяющее клиентам подобрать оптимальный вариант финансирования. Уменьшение пороговых сумм делает программу доступной для большего числа заёмщиков, помогая реализовать их жилищные планы».

Обновлённые параметры программы

ВТБ пересмотрел минимальные суммы кредитов, чтобы привлечь новых клиентов. Изменения, вступившие в силу 28 апреля 2025 года, зависят от региона и типа программы:

• Семейная ипотека + рыночный продукт:

  • В Москве, Санкт-Петербурге и их областях минимальный кредит уменьшен с 13,5 млн рублей до 12,15 млн рублей.

  • В других субъектах порог снижен с 7 млн рублей до 6,15 млн рублей.

• IT-ипотека + рыночный продукт:

  • Минимальная сумма для всех регионов теперь составляет 9,15 млн рублей вместо 10,5 млн рублей.

Остальные условия остались неизменными:

• Максимальный размер займа: до 30 млн рублей в столичных регионах, до 15 млн рублей в остальных.

• Первоначальный взнос: от 20,1%.

• Срок возврата: до 30 лет.

• Упрощённая процедура: оформление по двум документам без справок о доходах.

Эти параметры делают программу удобной для семей с детьми, IT-специалистов и других участников льготных программ.

Как функционирует комбо-ипотека?

Комбинированная ипотека позволяет объединить льготную ставку госпрограммы с рыночной, чтобы увеличить доступную сумму кредита при сохранении низких процентов. Например, клиент может взять часть займа по «Семейной ипотеке» (ставка до 6%) на сумму до 12 млн рублей в Москве, а остаток — по рыночным условиям. Итоговый процент рассчитывается как средневзвешенный, что снижает ежемесячные выплаты по сравнению с обычным кредитом.

Программа особенно актуальна при высокой ключевой ставке ЦБ (21% в апреле 2025 года), из-за которой рыночные ипотеки становятся дороже. Аналитики отмечают, что в 2024 году льготные программы составили 70% всех ипотечных выдач в России, подчёркивая их востребованность. Комбо-ипотека ВТБ конкурирует с предложениями Сбербанка (ставки от 8%) и Альфа-Банка (льготные кредиты от 6,7%).

Преимущества обновлённого продукта

Снижение минимальных сумм усиливает привлекательность комбо-ипотеки. Основные выгоды для клиентов:

• Широкая доступность: Уменьшение порога на 10% открывает программу для жителей регионов с более низкими ценами на жильё.

• Гибкость: Комбинация льготных и рыночных условий подходит для покупки квартир или строительства домов.

• Экономия: Ставки от 7,23% на ИЖС и от 7,73% на новостройки ниже рыночных, где проценты достигают 20–22%.

• Простота оформления: Заявка «по двум документам» требует только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.

• Разнообразие недвижимости: Программа охватывает новостройки и ИЖС от аккредитованных застройщиков.

Эти особенности делают комбо-ипотеку оптимальным выбором для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с минимальными затратами.

Способы оформления в ВТБ

Клиенты могут подать заявку на комбо-ипотеку несколькими способами:

1. Воспользуйтесь приложением ВТБ Онлайн, выбрав раздел «Ипотека» и заполнив анкету.

2. Заполните форму на сайте банка, указав параметры займа.

3. Свяжитесь с контакт-центром по номеру 8 (800) 100-24-24 для консультации.

4. Посетите офис ВТБ или обратитесь к партнёрам банка, включая застройщиков и риелторов.

Заёмщики должны соответствовать условиям льготных программ, например, иметь детей для «Семейной ипотеки» или работать в IT-сфере для «IT-ипотеки». Решение по заявке выносится за 1–3 дня, а одобрение действует до 3 месяцев, что позволяет выбрать подходящее жильё.

Рынок и перспективы

Ипотечный рынок России сталкивается с вызовами из-за высокой ключевой ставки, повышающей стоимость обычных кредитов. В первом квартале 2025 года средняя ставка по рыночным ипотекам превысила 20%, что усиливает спрос на льготные продукты. ВТБ, контролирующий 20% ипотечного рынка, выдал около 1,5 трлн рублей кредитов в 2024 году, согласно данным аналитиков.

Рост цен на жильё, достигший 8% в 2024 году (средняя стоимость квадратного метра — 135 000 рублей), подчёркивает актуальность комбо-ипотеки. Программа позволяет клиентам приобретать жильё большей площади без увеличения долговой нагрузки. ВТБ конкурирует с Сбербанком (минимальная сумма от 6 млн рублей, ставка от 8%) и Совкомбанком (аванс от 10%), выделяясь низкими ставками на ИЖС и упрощённым оформлением.

Советы для заёмщиков

Чтобы эффективно использовать комбо-ипотеку, учтите следующие рекомендации:

• Оцените бюджет, используя ипотечный калькулятор, с учётом аванса и срока кредита.

• Проверьте соответствие требованиям льготных программ для получения минимальной ставки.

• Выбирайте объекты от партнёров ВТБ, чтобы ускорить оформление и получить скидки до 5%.

• Подайте заявку «по двум документам», если не можете оперативно собрать справки.

• Рассмотрите рефинансирование в будущем, если ключевая ставка снизится.

При строительстве дома заранее согласуйте проект с застройщиком, чтобы он соответствовал условиям банка и госпрограммы.

Позиция ВТБ в банковском секторе

ВТБ, созданный в 1990 году, входит в число системно значимых банков России с активами свыше 20 трлн рублей. Обслуживая 18 млн физлиц и 1 млн компаний, банк предлагает ипотеку, вклады, кредиты и инвестиционные продукты. Лицензия ЦБ РФ №1000 подтверждает надёжность и участие в системе страхования вкладов.

В 2024 году ВТБ внедрил меры поддержки ипотечного рынка, включая субсидии с застройщиками и программы для ИЖС. Обновление комбо-ипотеки укрепляет позиции банка в конкуренции с другими игроками.

Как быть в курсе?

Подробности о комбо-ипотеке и услугах ВТБ доступны на сайте банка и в Telegram-канале. Следите за новостями на BankTron.ru, чтобы узнавать о жилищных программах, акциях и возможностях для заёмщиков.

Заключение

Обновлённая комбо-ипотека ВТБ с пониженными минимальными суммами открывает новые перспективы для покупки жилья в 2025 году. Выгодные ставки, гибкость и простое оформление делают программу идеальной для семей, IT-специалистов и тех, кто мечтает о собственном доме. Оформите заявку на сайте ВТБ и начните путь к новому жилью с BankTron.ru.

Читайте также:

• Т-Банк представил платформу продвижения для МСБ с бонусными кампаниями в 2025
• Альфа-Банк запустил эксклюзивное пространство Alfa Only Lounge на стадионе Спартака
• МТС Банк предложил бизнесу пакет услуг с выгодой до 55 000 рублей в 2025
• Совкомбанк обновил тарифы для бизнеса в 2025: больше льгот и удобства
• Т-Банк упростил управление балансом телефона для абонентов Билайна в 2025
• Альфа-Банк представил вклад с доходностью 30% годовых к маю 2025