Ипотека

Как выбрать ипотеку

Ипотека — кредит на годы, поэтому даже небольшая разница в ставке и расходах складывается в заметную сумму. Начните с того, что покупаете — новостройку, вторичное жильё или дом, — и проверьте, подходите ли вы под льготные программы: от этого зависит ставка.

ПСК

от 11,539 до 33,061 %

Первоначальный взнос

от 0 %

Сумма

до 100 млн ₽

Срок

до 30 лет

Лучшие значения среди предложений на этой странице — они могут относиться к разным продуктам.

Ставка и ПСК

Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита: она включает обязательное страхование и другие платежи по договору. Ставка в рекламе — минимальная и может зависеть от страхования жизни, зарплатного клиента или покупки у партнёров банка.

Первоначальный взнос

Чем больше взнос, тем меньше сумма кредита и переплата, а часто и ставка. Для части программ минимальный взнос установлен правилами программы. Можно ли использовать материнский капитал как взнос — уточняйте в банке.

Обязательные расходы

Кроме платежей по кредиту, придётся оплатить оценку жилья, страхование залога, регистрацию сделки, а на вторичном рынке — иногда услуги по проверке объекта. Заложите эти расходы в бюджет заранее.

Платёж и досрочное погашение

Посчитайте платёж и переплату в ипотечном калькуляторе при разных сроках и взносах. Досрочно гасить ипотеку можно без штрафов: при этом выгоднее сокращать срок, а не платёж.