Ипотека на готовый дом от Альфа-Банка

Ипотека на готовый дом от Альфа-Банка: Подробный Обзор

Альфа-Банк предлагает ипотеку на приобретение готового частного дома с земельным участком. Программа доступна для разных категорий заемщиков и позволяет приобрести недвижимость как у застройщика, так и у частного собственника. В этой статье мы подробно рассмотрим условия ипотеки, требования к заемщикам и недвижимости, а также процесс подачи заявки и получения одобрения.

Основные условия ипотеки на готовый дом от Альфа-Банка

1. Максимальная сумма кредита:

   • До 70 000 000 рублей — это позволяет приобрести дом высокой стоимости, подходящий для комфортного проживания.

2. Процентная ставка:

   • Базовая ставка начинается от 24,5% годовых.
   • Полная стоимость кредита (ПСК) варьируется от 23,219% до 24,153%, в зависимости от условий сделки и выбора недвижимости.

3. Первоначальный взнос:

   • Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости объекта недвижимости, что позволяет заемщикам гибко планировать свои финансы.

4. Срок кредитования:

   • Срок кредита может быть выбран от 3 до 30 лет, что дает заемщикам возможность подобрать оптимальные условия погашения.

Типы недвижимости, доступные для ипотеки

Альфа-Банк предлагает несколько вариантов недвижимости, которые можно приобрести в рамках ипотеки на готовый дом:

1. Новый дом у застройщика.
2. Готовый дом у частного собственника, подходящий для тех, кто хочет приобрести вторичное жилье.
3. Дом по госпрограммам: Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека, ИТ-ипотека, Льготная ипотека.

Требования к заемщику

Для получения ипотеки на готовый дом в Альфа-Банке заемщик должен соответствовать следующим критериям:

1. Гражданство и возраст:

   • Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
   • Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет.

2. Созаемщики:

   • Возможно привлечение до трех созаемщиков, что позволяет увеличить платежеспособность и повысить вероятность одобрения заявки.
   • Созаемщиками могут выступать супруг/супруга или любые третьи лица.

3. Тип занятости:

   • Банк принимает заявки от следующих категорий заемщиков:
     • Работники по найму.
     • Индивидуальные предприниматели (ИП).
     • Собственники бизнеса.
     • Самозанятые лица.

4. Стаж работы:

   • Для работников по найму минимальный стаж на последнем месте работы должен быть не менее 4 месяцев.
   • Для ИП и самозанятых — срок ведения бизнеса должен составлять не менее 1,5 лет.

Требования к жилому дому

Для того чтобы дом подходил для ипотеки, он должен соответствовать ряду требований:

1. Собственность:

   • Дом должен находиться в собственности продавца, и право собственности должно быть зарегистрировано как на объект, завершенный строительством.

2. Площадь дома:

   • Площадь дома должна быть не менее 60 кв.м и не более 500 кв.м.

3. Материалы стен:

   • Материалы могут быть различными: кирпич, бетон (включая газоблок, пеноблок), брус, клееный брус, каркас, ЛСТК, СИП-панели и другие по согласованию с банком.

4. Год постройки:

   • Дом должен быть построен не ранее 01.01.1997 года.

5. Коммуникации:

   • Для домов, построенных менее 2 лет назад: подключение к электросети (наличие счетчиков или договоров электроснабжения).
   • Для домов старше 2 лет: наличие электричества, канализации, водопровода (центрального или скважины), а также подключение к отоплению (центральное или автономное).

6. Особые условия для Республики Бурятия:

   • Допускается использование твердотопливных котлов с термоэлектрическим нагревателем, при условии обязательного страхования объекта от рисков пожара и взрыва.

Скидки и льготы

Альфа-Банк предлагает ряд скидок на процентную ставку для различных категорий клиентов:

• 0,4% — для зарплатных клиентов Альфа-Банка и клиентов A-Клуб.
• 0,3% — за оформление заявки онлайн.
• 0,3% — при покупке недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка.
• 0,4% — при покупке недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка.
• 0,2% — для клиентов Alfa Only.

Примечание: Скидки не суммируются; применяется только одна скидка с наибольшим значением.

Процесс подачи заявки и оформления ипотеки

Шаг 1: Расчет условий

• Сделайте предварительный расчет условий ипотеки с помощью калькулятора на сайте Альфа-Банка. Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования.

Шаг 2: Подача заявки

• Заполните заявку на сайте банка. Для подачи заявки потребуется паспорт. Вся процедура оформления происходит онлайн, без необходимости посещать банк.

Шаг 3: Рассмотрение заявки

• Банк рассматривает заявку в течение дня, после чего заемщик получает уведомление о решении по телефону или SMS. Одобрение действует в течение 2 месяцев, что дает время для выбора подходящего объекта.

Шаг 4: Выбор и покупка недвижимости

• После одобрения ипотеки заемщик выбирает объект недвижимости, соответствующий требованиям банка, и оформляет сделку.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Для получения ипотеки на готовый дом заемщик должен предоставить:

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС.
• Документы, подтверждающие доход (предоставляются после одобрения заявки вместе с документами по сделке).

Ипотека на готовый дом от Альфа-Банка — это удобное решение для тех, кто хочет приобрести частный дом с земельным участком на выгодных условиях. Программа охватывает широкий диапазон недвижимости, включая дома у застройщиков и частных собственников, а также позволяет воспользоваться льготными условиями по госпрограммам. Онлайн-процедура подачи заявки и оперативное рассмотрение делают процесс получения ипотеки максимально удобным и быстрым.

Оформите ипотеку на готовый дом в Альфа-Банке и обеспечьте свою семью комфортным жильем!