Ипотека ВТБ на новостройки
- ПСК
- от 19,144 до 23,705 %
- Первоначальный взнос
- от 20,1 %
- Сумма
- 500 000 ₽–100 млн ₽
- Срок
- до 30 лет
- Возраст
- 18–75 лет
- Решение
- 2 мин
Коротко
Ипотека ВТБ на квартиру в аккредитованной новостройке: до 100 млн ₽ на срок до 30 лет, первоначальный взнос — от 20,1%, ставка — от 18% годовых. Скидки за зарплатную карту, комплексное страхование, крупную сумму и большой взнос.
- До 100 млн ₽
- Взнос от 20,1%
- Ставка от 18%
- Решение от 2 минут
Кому подходит
Подойдёт, если
- Покупаете квартиру у застройщика, аккредитованного ВТБ
- Получаете зарплату в ВТБ — ставка ниже на 0,4%
- Можете внести больше половины стоимости — ещё −0,5%
Не подойдёт, если
- Первоначальный взнос меньше 20,1%
- Новостройка не аккредитована ВТБ
- Не готовы страховать недвижимость
Плюсы и минусы
Плюсы
- Сумма до 100 млн ₽ и срок до 30 лет
- Скидки к ставке: зарплатным клиентам, за страхование, крупную сумму и большой взнос
- Оформить можно в любом регионе, независимо от регистрации
- До 3 созаёмщиков, чтобы учесть их доход
- Сделку можно подписать онлайн
Минусы
- Без комплексного страхования ставка выше на 1%
- Только аккредитованные новостройки
- Нужна справка о доходе и занятости
- Страховка обходится примерно до 1% суммы кредита в год
Тарифы и условия
| Стоимость | |
|---|---|
| Полная стоимость кредита (ПСК) | от 19,144% до 23,705% годовых |
| Ставка | От 18% годовых С учётом скидок |
| Скидка зарплатным клиентам ВТБ | −0,4% Новым и текущим |
| Скидка за комплексное страхование | −1% Без него ставка выше на 1% |
| Скидка при сумме от 6 млн ₽ | −0,5% |
| Скидка при взносе от 50,1% | −0,5% |
| Сумма и срок | |
| Сумма кредита | До 100 млн ₽ |
| Первоначальный взнос | От 20,1% Вносится на счёт в банке до сделки |
| Срок | До 30 лет |
| Оформление | |
| Решение | От 2 минут Заявка онлайн |
| Жильё | Новостройка или строящееся жильё Застройщик должен быть аккредитован ВТБ |
| Страхование недвижимости | Обязательно После сдачи дома; жизнь и трудоспособность — по желанию |
| Сделка | Онлайн или в офисе |
Примеры расчёта
Жильё за 6 млн ₽, взнос 20,1 %, срок 20 лет
- Кредит
- 4 794 000 ₽
- Платёж в месяц
- 78 233 ₽
- Переплата
- 13 981 920 ₽
- Всего вернёте
- 18 775 920 ₽
Жильё стоит 6 млн ₽: 1 206 000 ₽ вносите сами, 4 794 000 ₽ даёт банк. Каждый месяц платите по 78 233 ₽. За 20 лет отдадите банку 18 775 920 ₽ — на 13 981 920 ₽ больше, чем взяли.
Жильё за 6 млн ₽, взнос 30 %, срок 15 лет
- Кредит
- 4,2 млн ₽
- Платёж в месяц
- 71 122 ₽
- Переплата
- 8 601 960 ₽
- Всего вернёте
- 12 801 960 ₽
Жильё стоит 6 млн ₽: 1,8 млн ₽ вносите сами, 4,2 млн ₽ даёт банк. Каждый месяц платите по 71 122 ₽. За 15 лет отдадите банку 12 801 960 ₽ — на 8 601 960 ₽ больше, чем взяли.
Расчёт — по минимальной полной стоимости кредита: 19,144 % годовых. Полная стоимость кредита — от 19,144 до 23,705 %. Ставку банк назначает после заявки: если она выше минимальной, платёж и переплата будут больше. Это оценка, а не предложение банка.
Требования к заёмщику
- Возраст
- С 18 лет; погасить кредит — до 75 лет
- Работа
- В РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
- Стаж
- От 3 месяцев на текущем месте; ИП и самозанятым — от 3 месяцев деятельности
- Регион
- Любой, независимо от регистрации
- Созаёмщики
- До 3; супруг участвует обязательно, если нет брачного договора или нотариального согласия
Документы
- Паспорт и СНИЛС
- Справка о доходах и занятости
- Документы по выбранной квартире
Как оформить
- ЗаявкаПодайте онлайн-заявку в приложении или на сайте — решение от 2 минут.
- КвартираВыберите квартиру в аккредитованной новостройке и передайте документы по ней.
- ВзносВнесите первоначальный взнос на счёт в банке до подписания кредитного договора.
- СделкаПодпишите кредитный договор и договор с застройщиком онлайн или в офисе.
Калькулятор: Ипотека ВТБ на новостройки
Подробный обзор
Ипотека ВТБ на новостройки — кредит на квартиру, апартаменты или таунхаус в строящемся или сданном доме аккредитованного банком застройщика. Сумма — до 100 млн ₽, срок — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20,1%. ПСК — от 19,144% до 23,705% годовых.
Из чего складывается ставка
Минимальная ставка — от 18% — получается из базовой со скидками, и скидки складываются. Зарплатным клиентам ВТБ, новым и текущим, — −0,4%. За комплексное страхование — −1%. При сумме кредита от 6 млн ₽ и при взносе от 50,1% — ещё по −0,5%. Без комплексного страхования ставка выше на 1%. При кредите на 10 млн ₽ этот процент — около 100 000 ₽ в год. Страховка обходится примерно до 1% суммы кредита в год, поэтому обычно она выгоднее надбавки. Оформить её нужно в течение 15 дней после регистрации права собственности, но не позднее даты пересмотра ставки.
Требования к заёмщику
Кредит дают с 18 лет, погасить его нужно до 75. Работа — в России или в филиалах транснациональных компаний за рубежом для граждан РФ. Наёмным сотрудникам нужен стаж на текущем месте от 3 месяцев, ИП и самозанятым — от 3 месяцев деятельности. Владельцы бизнеса оформляют кредит при найме в своей компании, есть условия для адвокатов и нотариусов. Оформить ипотеку можно в любом регионе, регистрация не важна.
Созаёмщики
Чтобы банк учёл больший доход, можно привлечь до 3 созаёмщиков: супруга, совершеннолетнего члена семьи или третье лицо, например гражданского супруга. Им можно выделить долю в собственности, но не больше половины. Если заёмщик в браке, супруг участвует обязательно, кроме случаев с брачным договором или нотариальным согласием.
Как проходит сделка
Онлайн-заявка даёт решение от 2 минут. Затем выбирают квартиру у аккредитованного застройщика и передают документы по ней. Первоначальный взнос вносят на счёт в банке до кредитного договора, подписать сделку можно онлайн или в офисе. Для защиты права собственности банк предлагает сервис «Защита сделки» от платформы М2. Сравнить с другими программами можно в подборке ипотек на новостройку.
Частые вопросы
Как снизить ставку?
Какую страховку нужно оформить?
Можно ли привлечь созаёмщиков?
Нужна ли регистрация в регионе покупки?
Похожие ипотечные программы
Сравнения с другими
Источники и проверка
Условия сверены с источником: Частичная сверка подтверждённых полей, 2026-10-03, 03.10.2026.
ВТБ — лицензия Банка России № 1000. Всё о банке
Условия могут меняться — перед оформлением уточните их на сайте банка. Решение о выдаче принимает банк.