Льготная ипотека на новостройки Т-Банк

Льготная ипотека на новостройки от Тинькофф Банка — Полный обзор в 2024 году

Тинькофф Банк предлагает привлекательные условия для покупки квартир на первичном рынке. Ипотека предоставляется в рамках государственной программы с выгодными процентными ставками и длительными сроками погашения. В данной статье мы подробно рассмотрим все аспекты ипотеки на новостройки от Тинькофф Банка, включая требования к заемщику и объекту недвижимости, условия получения и порядок оформления.

Особенности ипотеки на новостройки от Тинькофф Банка

Преимущества ипотеки

1. Гибкие условия погашения

   • Срок погашения от 1 года до 30 лет.
   • Максимальная сумма кредита до 50 миллионов рублей.

2. Дистанционное оформление

   • Процесс подачи заявки и оформления ипотеки полностью дистанционный.
   • Заверение документов через сервис «Тинькофф Подпись».

3. Удобные способы погашения

   • Погашение кредита можно осуществлять в приложении, на сайте, переводом из любого банка, наличными в банкоматах Тинькофф Банка или партнеров.

4. Минимальные требования к документам

   • Для оформления ипотеки требуется только паспорт, СНИЛС, свидетельства о рождении детей.
   • Подтверждение дохода и трудоустройства не требуется.

Требования к заемщику

Тинькофф Банк предъявляет минимальные требования к заемщикам, что делает ипотеку доступной для широкого круга клиентов.

1. Возраст: от 18 до 70 лет на момент погашения кредита.

2. Обязательно гражданство Российской Федерации.

3. Постоянная регистрация в России.

4. Отсутствие действующего ипотечного договора

Требования к объекту недвижимости

Для получения ипотеки объект недвижимости должен соответствовать следующим критериям:

1. Тип недвижимости

   • Квартира в новостройке, не сданной в эксплуатацию

2. Условия продажи

   • Продажа по счету эскроу.
   • Покупка у застройщика — взять квартиру по уступке не получится

3. Документы на объект

   • Сведения о девелопере и объекте должны быть в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
   • Объект должен строиться в рамках 214-ФЗ (долевое строительство).

Необходимые документы

Для оформления ипотеки заемщику потребуется предоставить минимальный пакет документов:

1. Основные документы

   • Паспорт заемщика.
   • СНИЛС.

2. Дополнительные документы (при наличии)

   • Заверенное у нотариуса согласие второго супруга.
   • Брачный договор.
   • Свидетельство о браке.

Условия ипотеки

Основные параметры кредита

• Максимальная сумма ипотеки: до 50 000 000 рублей.
• Минимальная сумма ипотеки: от 500 000 рублей.
• Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры.
• Срок ипотеки: от 1 до 30 лет.
• Процентная ставка: от 20,5% годовых (полная стоимость кредита от 20,737% до 22,376% годовых).

Дополнительные условия

1. Цель ипотеки

   • Покупка первичного жилья.

2. Ипотечная программа

   • Льготная ипотека на новостройки.

3. Страхование

   • Обязательное страхование конструктивных элементов квартиры.
   • Страхование жизни и здоровья по желанию заемщика.

4. Подача заявки

   • Онлайн на сайте банка или через мобильное приложение.

5. Решение по ипотеке

   • Принимается за несколько минут.

6. Справки о доходе

   • Не требуются.

7. Прописка в регионе банка

   • Не обязательна.

8. Залог

   • Кредитный объект недвижимости.

9. Созаемщики

   • Супруг/а заемщика.

10. Пеня при просрочке

    • 1/366 от размера ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Порядок оформления ипотеки

Этапы оформления

1. Подача заявки

   • Перейдите на сайт кредитной организации и нажмите «Оформить».
   • Кликните по кнопке «Рассчитать ипотеку» и заполните все поля заявки.

2. Ожидание решения

   • Дождитесь решения банка и укажите в чате интернет-банка название ЖК и компании-застройщика.

3. Назначение даты доставки документов

   • Укажите дату и время, удобные для доставки документов.

4. Подписание документов

   • Заверьте документы в сервисе «Тинькофф Подпись» и подпишите бумаги.

Получение электронной подписи

Для заверения документов можно воспользоваться сервисом «Тинькофф Подпись». Представитель банка доставит заявление на получение электронной подписи УКЭП по адресу, который укажет заемщик.

Ипотека на новостройки от Тинькофф Банка предоставляет заемщикам выгодные условия для покупки первичного жилья. Гибкие сроки кредитования, минимальные требования к заемщику и объекту недвижимости, а также возможность дистанционного оформления делают этот продукт привлекательным для широкого круга клиентов. Простота и удобство процесса оформления ипотеки, а также быстрое принятие решений банком позволяют заемщикам быстро и без лишних хлопот приобрести новое жилье.