Совкомбанк снижает ставки по ипотеке с 1 апреля 2025 года

26 марта 2025 года – Совкомбанк объявил о снижении процентных ставок по ряду рыночных ипотечных программ, начиная с 1 апреля 2025 года. Изменения коснутся покупки жилья на первичном и вторичном рынках, коммерческой недвижимости, а также рефинансирования существующих кредитов. Снижение составит 1 процентный пункт, что делает предложения банка более конкурентными на фоне текущих рыночных условий. В этой статье мы разберем, как новые ставки повлияют на заемщиков, какие программы доступны и что это значит для рынка недвижимости.

Снижение ставок: что меняется с 1 апреля?

Совкомбанк пересматривает условия по ипотеке, снижая базовую ставку до 27,99% годовых. Для держателей карты «Халва» предусмотрена дополнительная скидка – их минимальная ставка составит 27,49%. Это изменение затронет ключевые рыночные программы, включая приобретение квартир в новостройках, готового жилья, коммерческих объектов и рефинансирование ранее взятых кредитов.

Максимальная сумма по этим программам достигает 50 миллионов рублей, а срок кредитования – до 30 лет. Такие параметры делают предложение доступным как для частных клиентов, так и для предпринимателей, планирующих инвестиции в недвижимость. Снижение ставок на 1% может уменьшить ежемесячный платеж и общую переплату, что особенно важно в условиях высоких рыночных ставок.

Обзор ипотечных программ Совкомбанка

Совкомбанк предлагает широкий выбор ипотечных продуктов, включая как рыночные, так и льготные программы. Вот основные направления с учетом новых условий:

• Ипотека на вторичном рынке: для покупки готовых квартир или апартаментов. Сумма – до 50 миллионов рублей, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 15%. Ставка с 1 апреля – от 27,99%.
• Новостройка: приобретение жилья на первичном рынке. Условия аналогичны: до 50 миллионов рублей, до 30 лет, взнос от 15,01%, ставка от 27,99%.
• Рефинансирование ипотеки: перевод действующих кредитов в Совкомбанк. Максимальная сумма – 50 миллионов рублей, срок – до 30 лет, без первоначального взноса. Ставка – от 27,99%.
• Коммерческая недвижимость: покупка офисов, складов или торговых помещений. До 50 миллионов рублей, срок до 30 лет, взнос от 30,01%, ставка от 27,99%.
• Под залог недвижимости: кредит на любые цели под залог имущества. Сумма – от 200 тысяч до 30 миллионов рублей, срок – до 15 лет, без первоначального взноса.

Льготные программы остаются без изменений, но продолжают привлекать внимание:

• Дальневосточная и арктическая ипотека: до 9 миллионов рублей, срок до 20 лет, взнос от 20,01%. Для тех, кто планирует переезд в эти регионы.
• Ипотека для IT-специалистов: до 9 миллионов рублей, срок до 30 лет, взнос от 20,01%. Льготная программа для работников IT-сферы.
• Семейная ипотека с господдержкой: до 12 миллионов рублей, срок до 30 лет, взнос от 20,01%. Подходит семьям с детьми.

Эти предложения ориентированы на разные категории заемщиков – от молодых специалистов до семей и предпринимателей.

Почему снижение ставок важно для клиентов?

Снижение на 1% может показаться незначительным на фоне текущих рыночных ставок, превышающих 28–30% в других банках. Однако даже такой шаг способен сэкономить заметную сумму. Например:

• При кредите на 10 миллионов рублей сроком на 20 лет снижение ставки с 28,99% до 27,99% уменьшает ежемесячный платеж примерно на 8–10 тысяч рублей, а общую переплату – на сотни тысяч рублей за весь срок.

Для держателей «Халвы» выгода еще ощутимее благодаря дополнительному дисконту в 0,5%. Это предложение может стать стимулом для тех, кто уже пользуется продуктами банка, рассмотреть ипотеку именно в Совкомбанке.

Контекст рынка ипотечного кредитования

Рынок ипотеки в России в 2025 году остается под давлением высокой ключевой ставки ЦБ (21% на март 2025 года). Рыночные программы без господдержки теряют популярность из-за дороговизны, а льготные предложения, такие как семейная или дальневосточная ипотека, продолжают поддерживать спрос.

Совкомбанк, снижая ставки, реагирует на потребности клиентов, которые ищут более доступные условия в условиях экономической нестабильности. Для сравнения:

• ВТБ предлагает рыночные ставки от 28,5% на новостройки.
• Альфа-Банк – от 28% на вторичное жилье.
• Сбербанк – от 29% без учета льготных программ.

Шаг Совкомбанка выделяет его на фоне конкурентов, хотя ставки все еще остаются высокими по сравнению с докризисным уровнем (10–12% в 2021 году).

Кому подойдет новое предложение?

Обновленные условия будут полезны разным категориям заемщиков:

• Покупатели жилья: те, кто планирует приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, смогут снизить затраты на кредит.
• Инвесторы в коммерческую недвижимость: предприниматели получат доступ к более выгодным условиям для расширения бизнеса.
• Должники других банков: рефинансирование позволит уменьшить платежи по существующим ипотекам.
• Клиенты с «Халвой»: дополнительная скидка делает банк особенно привлекательным для этой аудитории.

Однако тем, кто рассчитывает на минимальные ставки, стоит рассмотреть льготные программы, которые остаются значительно дешевле рыночных.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Процесс подачи заявки максимально упрощен:

1. Зайдите на сайт Совкомбанка или в мобильное приложение.
2. Выберите подходящую программу и заполните онлайн-форму.
3. Дождитесь предварительного одобрения (обычно занимает 1–2 дня).
4. Предоставьте документы: паспорт, справку о доходах, данные об объекте недвижимости.
5. Подпишите договор после окончательного одобрения.

Для льготных программ могут потребоваться дополнительные документы – например, подтверждение статуса IT-специалиста или свидетельства о рождении детей. Подробности доступны на сайте банка в разделе ипотеки.

Что ждать от рынка недвижимости?

Снижение ставок на 1% вряд ли кардинально оживит спрос на ипотеку, но может поддержать интерес к рыночным программам. Аналитики прогнозируют, что ключевая ставка ЦБ начнет снижаться во второй половине 2025 года, что приведет к постепенному удешевлению кредитов. Пока же банки, включая Совкомбанк, делают ставку на гибкость и дополнительные бонусы для клиентов.

Для заемщиков это означает возможность зафиксировать текущие условия с перспективой рефинансирования в будущем, когда ставки упадут. Особенно это актуально для тех, кто планирует крупные покупки или инвестиции в ближайшие месяцы.

Вывод: шаг навстречу клиентам

Снижение ставок по ипотеке с 1 апреля 2025 года – это попытка Совкомбанка сделать свои продукты более доступными в условиях дорогих рыночных кредитов. Новые условия с базовой ставкой от 27,99% и скидкой для держателей «Халвы» до 27,49% дают заемщикам шанс сэкономить, сохраняя широкий выбор программ – от жилья до коммерческой недвижимости.

Если вы планируете покупку недвижимости или рефинансирование, это подходящий момент изучить предложения Совкомбанка. Подробности – на сайте банка, а свежие новости финансового рынка – на BankTron.ru. Оставайтесь в курсе и выбирайте лучшее для своих финансов!