МТС Банк снизил ставки по ипотеке до 27,5% в 2025 году

5 мая 2025 года — МТС Банк обновил условия жилищных кредитов, снизив процентные ставки на 0,9–2,2 пункта. Пересмотр затронул программы для новостроек, вторичного жилья, коммерческой недвижимости, а также льготные предложения для семей и IT-специалистов. На BankTron.ru рассказываем, какие изменения произошли, кто может воспользоваться новыми условиями и как это влияет на рынок ипотеки в 2025 году.

Пересмотренные условия жилищных кредитов

МТС Банк адаптирует свои продукты к экономическим реалиям, делая ипотеку более доступной. С 5 мая 2025 года банк снизил ставки по всем ключевым программам жилищного кредитования, что стало реакцией на снижение стоимости заёмных средств и ожидания смягчения политики ЦБ РФ во второй половине года. Новые условия распространяются на рыночные и льготные кредиты, предлагая гибкие решения для покупки недвижимости и рефинансирования.

Основные изменения включают:

• Новостройки: Процентная ставка уменьшена на 2,2 п.п. до 27,5% годовых. Первоначальный взнос — 20,1%, лимит кредита — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Семейная ипотека: Ставка снижена на 1,2 п.п. и варьируется от 10% до 27,6% годовых в зависимости от суммы. Первоначальный взнос — 20,1%, максимум — 30 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Ипотека для IT-специалистов: Ставка уменьшена на 1,2 п.п. до диапазона 10–22,5% годовых. Лимит — 18 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Вторичное жильё: Процентная ставка снижена на 2,2 п.п. до 27,5% годовых. Максимальная сумма — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Коммерческая недвижимость: Ставка снижена на 1 п.п. до 29,1% годовых. Первоначальный взнос — 20,1%, лимит — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Рефинансирование: Ставка уменьшена на 1,2 п.п. до 28,5% годовых. Максимум — 30 млн рублей, срок — до 30 лет.

• Кредит под залог недвижимости: Ставка снижена на 0,9 п.п. до 27,8% годовых. Лимит — 50 млн рублей, срок — до 30 лет.

Эти обновления повышают привлекательность ипотечных продуктов МТС Банка, особенно для жителей крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Выгоды новых условий

Обновлённые программы МТС Банка предоставляют клиентам следующие преимущества:

• Конкурентные рыночные кредиты: Ставки 27,5% на новостройки и вторичное жильё опережают среднерыночные 28–29%.

• Льготные предложения: Семейная ипотека и программа для IT-специалистов с минимальной ставкой 10% остаются выгодными для целевых групп.

• Гибкие лимиты: Кредиты до 50 млн рублей и сроки до 30 лет подходят для покупки как стандартного, так и элитного жилья.

• Коммерческая недвижимость: Программа для приобретения помещений в многоквартирных домах (подвалы, цоколи, первые и вторые этажи) поддерживает бизнес-проекты.

• Рефинансирование: Ставка 28,5% помогает снизить платежи по действующим ипотечным обязательствам.

Банк сохраняет возможность использования материнского капитала для первого взноса или досрочного погашения, что особенно важно для семей с детьми.

Процесс оформления ипотеки

Получить ипотеку в МТС Банке можно онлайн через сайт или мобильное приложение, что удобно для клиентов из разных регионов. Основные этапы:

1. Заполните заявку на www.mtsbank.ru или в приложении, указав паспорт, СНИЛС и данные о доходах.

2. Получите предварительное одобрение (обычно за 2–5 минут).

3. Подберите объект недвижимости и предоставьте документы для оценки (например, договор с застройщиком или выписку ЕГРН).

4. Подпишите договор в офисе или дистанционно, если услуга доступна.

5. После регистрации сделки в Росреестре банк перечислит деньги продавцу.

Для льготных программ, таких как семейная ипотека или ипотека для IT, нужно подтвердить соответствие требованиям (наличие детей или работа в аккредитованной IT-компании). Зарплатные клиенты и участники МТС Premium могут получить дополнительные скидки.

Рынок и конкуренция

Ипотечный рынок России в 2025 году испытывает давление из-за высокой ключевой ставки ЦБ (21% с октября 2024 года). Средние ставки по рыночным кредитам составляют 28–29%, что ограничивает доступность ипотеки. Однако с начала 2025 года банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, начали снижать ставки на 1–2 п.п., реагируя на снижение доходности ОФЗ и стоимости фондирования.

МТС Банк пересмотрел условия по всем ипотечным продуктам, но не планирует дальнейшего снижения ставок в ближайшие месяцы из-за зависимости от ключевой ставки. Сбербанк предлагает ставки 27,6–28,7%, ВТБ — от 27,8%. Льготные программы в других банках имеют ставки 9,5–12%, что близко к предложениям МТС Банка.

По данным ЦБ, ипотечный портфель в январе 2025 года сократился на 0,2% до 20 трлн рублей, а выдачи в ноябре 2024 года упали на 62% из-за высоких ставок. Снижение ставок МТС Банка может оживить спрос, но для восстановления рынка эксперты прогнозируют необходимость ставок в 14–16%.

Рекомендации для заёмщиков

Чтобы оптимально использовать новые условия МТС Банка, учтите:

• Сравните предложения: Льготные программы с минимальной ставкой 10% выгоднее рыночных.

• Увеличьте первый взнос: Взнос выше 20,1% может снизить ставку по некоторым продуктам.

• Рассмотрите рефинансирование: Если текущая ипотека оформлена под 30% и выше, переход на 28,5% уменьшит платежи.

• Пользуйтесь онлайн-сервисами: Заявка и досрочное погашение через приложение экономят время.

• Проверьте льготы: Участники МТС Premium или зарплатные клиенты могут получить индивидуальные условия.

Сравните предложения других банков, таких как Банк ДОМ.РФ (ставки от 16,3% на новостройки) или Уралсиб (23–23,5%), чтобы выбрать лучшее решение.

Роль МТС Банка

МТС Банк, основанный в 1993 году, входит в экосистему МТС и обслуживает около 3 млн клиентов с активами 340 млрд рублей по итогам 2024 года. Лицензия ЦБ №2268 и система страхования вкладов гарантируют надёжность. Банк развивает ипотечные программы с господдержкой и цифровые решения, включая Apple Pay и Samsung Pay.

Снижение ставок — часть стратегии по привлечению клиентов в условиях конкуренции. В 2025 году банк планирует усилить интеграцию с экосистемой МТС, предлагая бонусы для пользователей МТС Premium и зарплатных клиентов.

Заключение

С 5 мая 2025 года МТС Банк улучшил условия жилищных кредитов, снизив ставки до 27,5% по рыночным программам и до 10% по льготным. Это делает покупку новостроек, вторичного жилья и коммерческой недвижимости доступнее. Подайте заявку онлайн на сайте МТС Банка и реализуйте планы на жильё с выгодой вместе с BankTron.ru.

Читайте также:

• МТС Банк представил сберегательный счёт с доходностью до 24% в 2025
• Зарплаты в России в феврале 2025: Где платят больше всего, а где меньше?
• Почта Банк повысил ставки по вкладу Горячий сезон до 20% в 2025 году
• Совкомбанк снизил ипотечные ставки на 2,5 п.п. до 24,99% в 2025 году
• Т-Банк усилил защиту от шантажа и фейковых инвестиций в 2025 году
• МТС Банк снизил ставки по кредиту под залог автомобиля до 10,9% с акцией Плати меньше в 2025 году