Совкомбанк снизил ипотечные ставки на 2,5 п.п. до 24,99% в 2025 году

5 мая 2025 года — Совкомбанк объявил о снижении процентных ставок по рыночным ипотечным программам на 2,5 процентных пункта с 8 мая. Обновление затронуло кредиты на покупку жилья и коммерческой недвижимости, а также рефинансирование. На BankTron.ru рассказываем, как изменились условия, кто получит максимальную выгоду и что это значит для ипотечного рынка в 2025 году.

Новые условия ипотечных программ

Совкомбанк продолжает адаптировать свои продукты к текущим экономическим условиям, делая ипотеку доступнее для клиентов. С 8 мая 2025 года банк снизил ставки на 2,5 п.п. по всем рыночным ипотечным программам, включая покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках, коммерческие объекты и рефинансирование существующих кредитов. Это решение стало частью стратегии банка по поддержке спроса на жилищные кредиты в условиях высокой ключевой ставки ЦБ РФ.

Обновлённые базовые ставки составляют:

• Для всех клиентов: от 25,49% годовых.

• Для держателей карты «Халва»: от 24,99% годовых.

Максимальная сумма кредита по этим программам — 50 млн рублей, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 15%, что соответствует рыночным стандартам и делает ипотеку доступной для широкой аудитории. Держатели карты «Халва» получают дополнительную скидку 0,5 п.п., что усиливает привлекательность экосистемы банка для лояльных клиентов.

Программы охватывают:

• Покупку квартир в новостройках.

• Приобретение жилья на вторичном рынке.

• Покупку коммерческой недвижимости (например, помещений для бизнеса или сдачи в аренду).

• Рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банках.

Эти изменения делают Совкомбанк одним из лидеров по снижению ставок в мае 2025 года, особенно на фоне ограниченного смягчения условий в других банках.

Преимущества новых условий

Снижение ставок на 2,5 п.п. предоставляет заёмщикам несколько ключевых выгод:

• Снижение переплаты: Новая базовая ставка от 24,99% для держателей карты «Халва» уменьшает ежемесячные платежи и общую стоимость кредита.

• Широкий выбор объектов: Программы охватывают как жилую, так и коммерческую недвижимость, что подходит для семей, инвесторов и предпринимателей.

• Гибкие условия: Суммы до 50 млн рублей и сроки до 30 лет позволяют финансировать покупку как стандартных квартир, так и премиальных объектов.

• Дополнительные скидки: Держатели карты «Халва» получают эксклюзивную ставку, а акции, такие как «Выгодная ипотека с Халвой», могут дополнительно снизить ставку на 0,75% при выполнении условий (траты по карте от 10 000 рублей в месяц и подписка «Халва.Десятка»).

• Электронная регистрация: Услуга ускоряет оформление сделки до 5 дней против 10+ дней в МФЦ, предоставляя оперативную информацию о статусе регистрации.

Рефинансирование позволяет объединить до 5 кредитов (включая не более 2 ипотечных) в один, снизив платежи и упростив управление долгами. Клиенты также могут получить дополнительные средства на личные нужды в рамках рефинансирования.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Оформление ипотеки в Совкомбанке доступно онлайн и в офисах банка. Процесс упрощён благодаря цифровым сервисам и интеграции с платформой «Финуслуги». Основные шаги:

1. Подайте заявку через сайт www.sovcombank.ru или мобильное приложение, указав паспортные данные, СНИЛС и информацию о доходах.

2. Получите предварительное одобрение (обычно в течение 1–2 дней).

3. Выберите объект недвижимости и предоставьте документы для оценки (например, договор с застройщиком или выписку из ЕГРН).

4. Подпишите кредитный договор в офисе или дистанционно через сервис «Электронная ипотека».

5. После регистрации сделки в Росреестре банк переведёт средства продавцу.

Для держателей карты «Халва» или участников акций, таких как «Зимняя» или «Выгодная ипотека с Халвой», необходимо подтвердить выполнение условий (например, траты по карте или подключение подписки). Зарплатные клиенты и участники программы «Корпоративный клиент» могут рассчитывать на дополнительные скидки.

Рыночный контекст и конкуренция

Рынок ипотеки в России в 2025 году остаётся под давлением высокой ключевой ставки ЦБ (21% с октября 2024 года), что привело к средним рыночным ставкам 28–29%. По данным ЦБ, выдачи ипотеки в ноябре 2024 года сократились на 62%, а ипотечный портфель в январе 2025 года уменьшился на 0,2% до 20 трлн рублей. В этих условиях банки начали снижать ставки для поддержания спроса. Например, Сбербанк и ВТБ с марта 2025 года снизили ставки на 1–1,5 п.п., а МТС Банк в мае 2025 года уменьшил их до 27,5% по рыночным программам.

Совкомбанк выделяется более значительным снижением (2,5 п.п.), что делает его предложение одним из самых конкурентных. Для сравнения, Банк ДОМ.РФ предлагает ставки от 16,3% на новостройки, но с более высокими требованиями к первоначальному взносу (от 20%), а Уралсиб — от 22,79%. Льготные программы, такие как семейная ипотека, остаются более доступными (9,5–12%), но их доля в выдачах сокращается из-за ужесточения условий господдержки.

Эксперты отмечают, что снижение ставок связано с уменьшением стоимости фондирования (с 3–4% сверх ключевой ставки до 1,5–2%) и снижением надбавок ЦБ по ипотеке с первоначальным взносом от 20%. Однако потенциал дальнейшего смягчения ограничен без снижения ключевой ставки, что ЦБ может рассмотреть в июне 2025 года.

Советы для заёмщиков

Чтобы максимально использовать новые условия Совкомбанка, учтите следующие рекомендации:

• Оформите карту «Халва» для получения скидки 0,5 п.п. и участвуйте в акциях, таких как «Выгодная ипотека с Халвой», для дополнительного снижения ставки.

• Увеличьте первоначальный взнос: Взнос выше 15% может улучшить условия кредита.

• Рассмотрите рефинансирование: Если текущая ипотека оформлена под 28% и выше, переход на 24,99–25,49% снизит платежи.

• Используйте электронную регистрацию для ускорения сделки и минимизации затрат времени.

• Сравните предложения: Например, МТС Банк предлагает 27,5% на новостройки, а ВТБ — 9,51% по семейной ипотеке в крупных регионах. Выберите программу, соответствующую вашим целям.

Перед подачей заявки уточните актуальные условия в офисе или по телефону 8-800-100-59-58, так как ставки могут корректироваться в зависимости от индивидуальных факторов.

Позиция Совкомбанка

Совкомбанк, основанный в 1990 году, входит в число крупнейших банков России с активами свыше 2 трлн рублей по итогам 2024 года. Лицензия ЦБ №963 и участие в системе страхования вкладов обеспечивают надёжность. Банк активно развивает ипотечные программы, включая льготные, и цифровые сервисы, такие как «Электронная ипотека» и интеграция с «Финуслуги».

Снижение ставок на 2,5 п.п. — часть стратегии банка по усилению позиций на ипотечном рынке. В 2025 году Совкомбанк планирует расширять акции, такие как «Зимняя» (дисконт 0,75% для кредитов от 3 млн рублей), и развивать экосистему «Халва» для привлечения клиентов.

Заключение

Совкомбанк с 8 мая 2025 года снизил ипотечные ставки на 2,5 п.п. до 24,99% для держателей карты «Халва» и 25,49% для остальных клиентов. Обновления затронули программы на жильё, коммерческую недвижимость и рефинансирование, делая их одними из самых конкурентных на рынке. Подайте заявку онлайн на сайте Совкомбанка и реализуйте планы на покупку недвижимости с выгодой вместе с BankTron.ru.

Читайте также:

• МТС Банк снизил ставки по ипотеке до 27,5% в 2025 году
• Почта Банк повысил ставки по вкладу Горячий сезон до 20% в 2025 году
• Т-Банк усилил защиту от шантажа и фейковых инвестиций в 2025 году
• МТС Банк снизил ставки по кредиту под залог автомобиля до 10,9% с акцией Плати меньше в 2025 году
• ВТБ первым отказался от комиссий застройщиков по льготной ипотеке с 12 мая 2025 года
• Т-Бизнес упростил сдачу налоговой отчетности для малого бизнеса с помощью МЧД