BankTron / Журнал / Досрочное погашение кредита: уменьшать срок или платёж

Досрочное погашение кредита: уменьшать срок или платёж

При частичном досрочном погашении можно снизить обязательный платёж или быстрее закончить выплаты, если договор позволяет такой выбор. Покажем разницу на одном кредите и разберём, когда экономия процентов важнее, а когда полезнее освободить часть ежемесячного бюджета.

Досрочное погашение кредита: уменьшать срок или платёж
Коротко
  • При одинаковой сумме досрочного взноса уменьшение срока обычно сильнее сокращает проценты, если дальше платить только по новому графику.
  • Уменьшение платежа снижает обязательную нагрузку; экономия процентов тоже есть, но долг остаётся дольше.
  • В нашем примере взнос 100 000 рублей снижает будущие проценты с 86 106 до 48 804 рублей при сокращении срока или до 66 288 рублей при уменьшении платежа.
  • Перевод денег на счёт и заявка на досрочное погашение — разные действия. После списания нужен новый график.

Что именно меняется после досрочного взноса

Частичное досрочное погашение уменьшает основной долг раньше предусмотренной даты. Если ставка остаётся прежней, на меньший остаток в следующих периодах начисляется меньше процентов. Далее банк пересчитывает график. В одном варианте сохраняется примерно прежний регулярный платёж, но сокращается число оставшихся выплат. В другом сохраняется дата окончания, а обязательная ежемесячная сумма становится меньше.

Конкретный выбор и порядок оформления определяются договором и возможностями банка. Например, ВТБ в инструкции по погашению ипотеки описывает выбор между снижением платежа и срока. Эту процедуру нельзя автоматически переносить на любой кредит: интерфейс приложения, даты списания и доступные варианты могут различаться.

Правила досрочного возврата потребительского кредита установлены статьёй 11 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ. В разъяснении Банка России указано: о возврате нужно уведомить кредитора не менее чем за 30 календарных дней либо в более короткий срок, предусмотренный договором; плата за досрочный возврат, кроме процентов за фактический срок пользования, законом не предусмотрена. Для отдельных случаев сразу после выдачи есть исключения из требования о предварительном уведомлении, описанные в памятке регулятора.

Почему сокращение срока обычно даёт большую экономию

После одинакового досрочного взноса остаток долга в обоих вариантах одинаков. Но в следующем месяце человек, сохранивший прежний платёж, вернёт больше основного долга. Ещё через месяц проценты будут начислены на меньшую сумму. Так разница постепенно накапливается: кредит закрывается раньше, а общие проценты оказываются меньше.

При уменьшении платежа вы возвращаете долг медленнее, зато каждый месяц обязаны выделять меньше денег. Это полезное свойство, когда доход меняется или предстоят крупные расходы. Выбор нельзя свести к одной цифре переплаты: обязательство, которое трудно выполнять, создаёт риск просрочки. Экономию имеет смысл оценивать вместе с устойчивостью бюджета.

КритерийУменьшить срокУменьшить платёж
Обязательная сумма в месяцОстаётся примерно прежнейСнижается
Дата окончанияПриближаетсяОбычно сохраняется
Проценты при выплатах только по графикуЭкономия большеЭкономия меньше
Свободные деньги в месячном бюджетеПочти не прибавляются до закрытияПоявляются после пересчёта

Пример: что даст дополнительный взнос 100 000 рублей

Предположим, кредит был выдан на 600 000 рублей под постоянные 18% годовых на 36 месяцев. График аннуитетный, регулярный платёж — около 21 691,44 рубля. Ровно после двенадцатого платежа вы направляете ещё 100 000 рублей на основной долг. Комиссий, страховки, просрочек и других досрочных взносов нет.

Для сравнения считаем каждый месяц равным расчётным периодом со ставкой 18% / 12 = 1,5%. Промежуточные значения не округляем. К концу двенадцатого месяца основной долг составляет 434 488,28 рубля, после дополнительного взноса — 334 488,28 рубля. Дальнейшие проценты считаем только с момента этого решения: уже внесённые за первый год деньги одинаковы в обоих вариантах.

Вариант 1: оставить срок, уменьшить платёж

До окончания остаётся 24 месяца. Новый регулярный платёж рассчитывается на остаток 334 488,28 рубля и составляет 16 699,03 рубля. Обязательная нагрузка снижается на 4 992,41 рубля в месяц. Проценты за оставшийся срок равны 66 288,37 рубля.

Без дополнительного взноса впереди были бы проценты на 86 106,21 рубля. Следовательно, экономия составит 19 817,84 рубля. Здесь и далее экономией называются именно неуплаченные будущие проценты: сами 100 000 рублей не являются расходом сверх долга, а возвращают его часть раньше срока.

Вариант 2: оставить платёж, уменьшить срок

Если продолжать платить по 21 691,44 рубля, после досрочного взноса хватит 18 платежей вместо 24: семнадцати обычных и последнего уменьшенного — около 14 537,55 рубля. Будущие проценты составят 48 803,70 рубля, а экономия против исходного графика — 37 302,51 рубля.

Разница в процентах между двумя вариантами — 17 484,66 рубля. При сокращении срока вы получаете эту дополнительную экономию благодаря более быстрым последующим выплатам. За неё не взимается отдельная плата, но ежемесячно в вашем распоряжении остаётся меньше свободных денег, чем при снижении обязательного платежа.

После двенадцатого платежаБез досрочного взносаУменьшить платёжУменьшить срок
Дополнительный взнос0 ₽100 000 ₽100 000 ₽
Регулярный платёж21 691,44 ₽16 699,03 ₽21 691,44 ₽
Осталось платежей242418, последний меньше
Будущие проценты86 106,21 ₽66 288,37 ₽48 803,70 ₽

Можно ли снизить платёж, но продолжать вносить прежнюю сумму

Да, это отдельный сценарий для расчёта, если договор позволяет регулярно оформлять частичное досрочное погашение. После снижения обязательного платежа разницу можно направлять на основной долг. В нашей математической модели одинаковые фактические суммы в одинаковые даты дают одинаковую траекторию задолженности независимо от названия выбранного варианта.

Однако просто оставлять лишние деньги на счёте недостаточно, если для их списания в долг нужна заявка. Равенство результатов действует лишь тогда, когда дополнительные суммы действительно уменьшают долг в те же даты. Если часть денег останется лежать до следующего месяца, проценты за это время будут начисляться на больший остаток.

У такой схемы есть практический смысл: обязательная сумма ниже, а добровольно вы платите больше, пока это удобно. Но она требует дисциплины. Если регулярно тратить разницу, фактический результат будет соответствовать уменьшению платежа, а не ускоренному закрытию кредита.

Как оформить погашение без путаницы с очередным платежом

  1. Узнайте основной долг, начисленные проценты, дату следующего платежа и доступные варианты пересчёта.
  2. Проверьте срок подачи заявления, дату исполнения и то, нужно ли отдельно обеспечить очередной платёж.
  3. В заявке укажите сумму и выбранный вариант. Уточните, какую часть взноса направят на проценты, а какую — на основной долг.
  4. Обеспечьте деньги на нужном счёте к сроку исполнения. Сохраните подтверждение заявления и операции.
  5. После списания сравните остаток долга с ожидаемым, скачайте новый график и проверьте ближайшую обязательную сумму.

Если погашение производится между плановыми датами, сначала могут учитываться начисленные к этому моменту проценты — порядок смотрите в договоре. Поэтому перевод 100 000 рублей не во всех случаях уменьшит основной долг ровно на 100 000. В нашем примере взнос сделан сразу после обычного платежа, чтобы не смешивать этот эффект с выбором графика.

Что это значит для вас

Сначала определите сумму, которую можете направить на долг без расходования денег на обязательные ближайшие нужды. Затем сравните два новых графика: будущие проценты, обязательный платёж и дату закрытия. Для предварительной оценки используйте кредитный калькулятор или ипотечный калькулятор Banktron, а окончательные суммы возьмите из расчёта своего банка.

Важно

Пример иллюстрирует аннуитет с постоянной ставкой; фактические дни и округления банка изменят суммы. Возврат страховки, налоговые эффекты и доход от возможного размещения свободных денег не учитывались. Разница между итогами рассчитана до округления, поэтому вычитание округлённых строк может дать расхождение в одну копейку.

Подходящие предложения

Ипотека — сначала самые выгодные для клиента

Все ипотечные программы →
Читайте также:
4